ハイシティ下北沢

  • 東京都世田谷区代田六丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
1,650万円
109.1万円/㎡
相場
1,408万円
93.1万円/㎡
863
1,226
1,589
1,952
AI査定結果
推定相場価格
1,408万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,226万円〜1,589万円
81.1万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ハイシティ下北沢
1,650万円（109.1万円/㎡）/ 4階 / 15.12㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/031,650万円109.1万円4階 15.12㎡ 1R東
2025/11/111,590万円105.2万円1階 15.12㎡ 1R東
2025/09/221,650万円109.1万円3階 15.12㎡ 1R-
2025/07/101,680万円111.1万円4階 15.12㎡ 1R東
2024/02/221,240万円82.0万円4階 15.12㎡ 1R東
2024/01/201,280万円84.7万円4階 15.12㎡ 1R東
2023/12/111,230万円81.3万円4階 15.12㎡ 1R東
2023/09/091,300万円86.0万円1階 15.12㎡ 1R東
2023/08/311,390万円91.9万円1階 15.12㎡ 1R-
2023/06/301,380万円91.3万円1階 15.12㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
ハイシティ下北沢
世田谷区代田六丁目
下北沢駅3分 1,650万円109.1万円15.12㎡1R4階 / 5階建 東1983年36戸RC
2024/08/19スカイコート千歳烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 1,200万円83.2万円14.43㎡1K2階 / 4階建 南東1984年29戸RC
2024/01/14烏山ダイカンプラザ1号館
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 1,440万円83.3万円17.28㎡1K2階 / 5階建 西1985年46戸RC
2025/10/05トップ成城学園
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 1,160万円88.5万円13.11㎡1R2階 / 7階建 北東1984年40戸SRC
2024/09/13トップ成城学園第2
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 1,200万円83.3万円14.4㎡1R1階 / 5階建 北1984年62戸RC
2024/08/14ヒミココート経堂
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅3分 1,280万円85.3万円15㎡1R4階 / 4階建 北西1983年23戸RC
2024/08/07メゾン・ド・ジャセント
世田谷区赤堤三丁目
松原駅2分 1,280万円86.0万円14.89㎡1R2階 / 5階建 東1982年24戸RC
2025/12/02ネオハイシティ経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅5分 1,580万円104.5万円15.12㎡1R2階 / 4階建 西1982年25戸RC
2025/09/22スカイコート明大前
世田谷区松原一丁目
明大前駅4分 1,190万円82.8万円14.37㎡1R3階 / 4階建 -1984年23戸RC
2024/07/04スカイコート明大前第2
世田谷区松原一丁目
明大前駅7分 1,390万円90.4万円15.37㎡1R5階 / 11階建 -1988年70戸SRC
2025/07/14ユースフル経堂
世田谷区宮坂二丁目
経堂駅3分 1,490万円90.3万円16.5㎡1R1階 / 5階建 南西1985年26戸RC
2024/08/07メゾン・ド・ヴェスペール
世田谷区松原六丁目
豪徳寺駅7分 1,180万円82.6万円14.28㎡1K3階 / 4階建 南1982年27戸RC
2025/11/15ペガサスマンション経堂
世田谷区宮坂二丁目
経堂駅6分 1,700万円97.1万円17.5㎡1R2階 / 4階建 北1984年84戸RC
2025/04/02メゾン・ド・サントーレ
世田谷区羽根木一丁目
東松原駅6分 1,100万円88.0万円12.5㎡1R3階 / 5階建 -1983年29戸RC
2025/12/01ライオンズマンション豪徳寺第3
世田谷区豪徳寺一丁目
豪徳寺駅2分 1,460万円83.2万円17.55㎡1R4階 / 5階建 -1987年77戸RC
2024/03/15メゾン・ド・サペン
世田谷区大原一丁目
下北沢駅8分 1,400万円83.8万円16.7㎡1R4階 / 4階建 -1982年30戸RC
2024/01/27メゾン・ド・マドリエ
世田谷区代田三丁目
世田谷代田駅8分 1,192万円88.3万円13.5㎡1R1階 / 5階建 -1984年72戸RC
2025/09/12メゾン・ド・マルシェ
世田谷区北沢五丁目
東北沢駅6分 998万円84.6万円11.8㎡1R3階 / 5階建 南東1984年19戸RC
2025/03/10アサヒプラザサクラシンマチ
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅3分 1,480万円87.0万円17.01㎡1R2階 / 3階建 -1986年33戸RC
2025/11/29朝日プラザ桜新町
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅4分 1,480万円87.0万円17.01㎡1R3階 / 3階建 -1986年33戸RC
2025/11/27シティプラザ若林
世田谷区若林二丁目
若林駅4分 1,380万円82.5万円16.73㎡1R2階 / 3階建 -1984年32戸RC
2024/02/01グランデール池尻
世田谷区三宿二丁目
池尻大橋駅14分 1,250万円85.0万円14.7㎡1R3階 / 4階建 -1987年26戸RC
2025/11/24ライオンズマンション三軒茶屋第7
世田谷区太子堂五丁目
三軒茶屋駅7分 1,630万円104.8万円15.55㎡1R4階 / 5階建 北1988年27戸RC
2025/12/08メゾン・ド・ブリーヤン
世田谷区太子堂四丁目
三軒茶屋駅5分 1,180万円84.3万円14㎡1R1階 / 4階建 西1981年29戸RC
2024/01/19メインステージ上野毛
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅5分 1,380万円83.8万円16.47㎡1R2階 / 4階建 北西1988年14戸RC
2025/10/04ダイヤアクティ三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅9分 1,480万円97.9万円15.12㎡1R2階 / 6階建 南1984年45戸RC
2024/05/09ハイタウン駒沢公園
世田谷区駒沢三丁目
駒沢大学駅6分 1,480万円89.7万円16.5㎡1R4階 / 5階建 南東1985年42戸RC
2025/11/01スカイコート駒沢第2
世田谷区駒沢四丁目
駒沢大学駅8分 1,290万円93.6万円13.78㎡1R4階 / 4階建 東1987年31戸RC
2025/11/09ハイタウン駒沢公園第2
世田谷区駒沢二丁目
駒沢大学駅3分 1,200万円82.6万円14.53㎡1K3階 / 4階建 南東1986年36戸RC
2025/12/01トップ三軒茶屋第5
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅6分 1,500万円93.6万円16.03㎡1K3階 / 5階建 北1985年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、世田谷区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は世田谷区の平均と比較して55.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
世田谷区
70.3万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名ハイシティ下北沢
所在地東京都世田谷区代田六丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩3分
築年月1983年
階数5階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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